Обустройство подвала: возможности расширения площади дома

Варианты обустройства подвала

 

В подвалах домов устраивают разные помещения: гаражи, кладовки, бани (в том числе с бассейном), мастерские, прачечные и кладовки. Подвальные помещения используются как овощехранилища, места хранения клубней и луковиц цветов. Многие люди разводят грибы, пытаются разводить экзотических птиц и животных. Подвал представляется местом для таких занятий, которыми невозможно заниматься в жилых помещениях.

Если подвал помещения будет обустраиваться под сауну или баню, то следует позаботиться о противопожарной системе и качественном септике.

В подвалах ремонтируют машины и хранят в домах садовый инвентарь, различную технику. В подвале можно поставить теплонасос, вентиляционное оборудование, насос для воды, центральный пылесос и другое оборудование умного дома. При строительстве собственного дома редко кому удается избежать соблазна сделать обустройство подвала.

Решение о подвале в доме часто принимается из соображений мнимой легкости получения дополнительной площади дома.

Для этого достаточно выкопать котлован под фундаменты, построить ленточный бетонный фундамент и сделать из кирпича или бетона цокольный этаж. Такое решение многим приходит в голову и кажется экономичным. Только построив такие помещения, люди начинают понимать, что существуют и некоторые проблемы: грунтовая вода, непроходящая сырость, конденсат на стенах, постоянная повышенная влажность воздуха и запах плесени, от которого невозможно избавиться.

Схема устройства подвала.

Далеко не всегда микроклимат в подвале будет такой. Есть счастливые обладатели участков с низким уровнем грунтовых вод и отсутствием мощных прослоек рыхлых грунтов, по которым перемещаются подземные грунтовые воды. Грунтовые воды обычно есть на всех участках и располагаются они достаточно высоко.

Если местность болотистая, то вода стоит весной непосредственно на поверхности земли. Всегда уровень грунтовой воды имеет сезонные колебания. Трудно так выбрать высотную отметку пола подвала, чтобы над поверхностью не было воды весной.

Гидроизоляция подвала

Никакая гидроизоляция здесь не спасает, кроме наружной рулонной изоляции в два-три слоя, которую надо наклеивать горячим способом. Внутри подвала иногда приходится делать дополнительно специальную обмазочную изоляцию, чтобы исключить проникновение воды.

Если вода поступает снизу под большим давлением, то она давит на бетонное дно и стены подвала и проникает внутрь через микротрещины. Любой бетон хорошо пропускает воду, в нем всегда имеются микротрещины. Уровень воды при отсутствии гидроизоляции подвала постепенно установится на той же отметке, на которой вода стоит снаружи.

Схема гидроизоляции подвала.

Если “короб” жестко изолирован, то возникает новая беда: подвал начинает испытывать дополнительные вертикальные нагрузки на дно и стены, начинает как бы всплывать. При этом стены подвала могут трескаться. Чтобы исключить этот эффект, нужно уравновесить нагрузку дополнительным объемом бетона. Это опять требует дополнительных расходов.

Таким образом, только очень грамотный подход к строительству подвала может исключить непредвиденные затраты и даже катастрофические разрушения стен подвала. Заказав профессиональный проект, можно смело строить любые помещения внутри подвала.

Вентиляция подземных помещений

Сырость в подвале даже при низком уровне воды гарантирована, если подвал не отапливается и не вентилируется. Желательна естественная вентиляция через специальную вентиляционную трубу подвала, которая выходит на крышу. Это самый дешевый и безопасный вариант вентиляции для рабочих помещений с длительным пребыванием людей.

На это нужен дополнительный расход энергии. Иногда в подвальных помещениях строят целую систему приточно-вытяжной вентиляции. Комплекс дополнительных мероприятий обойдется дороже строительства аналогичных надземных помещений дома: гаража, сарая, кладовки или мастерской.

Другие возможности расширения площади дома

Расширяя площадь дома за счет дополнительного помещения под крышей, легче добиться приемлемых климатических условий. Затраты на обустройство понадобятся меньшие, помещения будут сухими и комфортными. Обычный неотапливаемый чердак можно использовать эффективнее для хранения лишних вещей. Отапливаемые чердаки можно использовать для самых разных целей.

Можно устроить в чердачных помещениях сухие и удобные помещения для различных занятий. Чердаки не стоит использовать для размещения дровяных печей и каминов, так как сложно выстроить трубы достаточной высоты. С этой точки зрения подвал для устройства бани годится больше. Лучше все же поместить финскую баню и прачечную на первом этаже дома, а русскую баню выстроить отдельно.

Обустройство гаража

Схема вентиляции подвала.

Гараж в подвале плох еще и тем, что в него могут попадать наружные поверхностные воды. Потоки воды при летних ливнях бывают такими мощными, что от них трудно спастись. Вопрос состоит в дополнительных работах и затратах на обустройство гаража. Чтобы преградить путь воде, поперек дороги в подземный гараж строят открытые ливнестоки на всю ширину дороги, иногда приходится делать несколько таких параллельных водоотводящих лотков с отводом воды в ливневые колодцы.

Все мероприятия обойдутся так дорого, что строительство гаража не окупится. Надземный гараж надежнее, суше и не представляет опасности для людей, живущих в доме. Проблема подземного гаража в том, что в нем могут образовываться опасные скопления агрессивного и сырого воздуха.

Вентиляция гаража не должна быть связана с общей вентиляционной системой дома, нужна отдельная труба. Затраты на дополнительную кирпичную вентиляционную трубу значительные, лишних каналов одной трубе обычно не хватает. Труба должна быть построена из несгораемых материалов. Требования к вентиляции гаражей специальные, все это удорожает работы. В подвале могут скапливаться пары бензина и других горючих газов. Если загородный дом строится на нормальном ровном и большом участке, нет никакого смысла в подземном гараже.

Погреба для хранения овощей (картофеля и моркови, свеклы и брюквы) обычно рядом с коттеджем не строят. Для этой цели, казалось бы, подойдет подвал. На самом деле деревенский погреб для хранения картошки и подвал в коттедже – это разные помещения. Чаще всего владельцы больших сухих и теплых подвалов под всем домом отказываются от идеи строить погреб. Небольшую холодную кладовку оборудовать легче в надземном помещении.

http://youtu.be/ylAZb1IEdLE

Бани и сауны в подвале

Что касается саун и бань с бассейнами, то устроить их в подвале загородного дома тоже можно, но не нужно. Подвальное помещение для бассейна подходит менее всего. Нужны дополнительные мероприятия, связанные с усилением конструкций стен и пола подвала, учитывающие динамические нагрузки от бассейна.

При наполнении бассейна водой и при откачке воды конструкции подвала испытывают дополнительные нагрузки. В этом случае возникает опасность нарушения наружной гидроизоляции. Вторая опасность – появление трещин в стенах подвала, отрыв плиты пола от стен и появление трещин в углах.

http://youtu.be/U8hhvDr1_9E

Любая баня или прачечная создают дополнительную сырость. Если стены подвального помещения постоянно отсыревают (на них образуется конденсат), то обычной вентиляции между деревянными и бетонными стенами подвала бывает не достаточно. За стенами сауны застаивается сырой воздух. Такой микроклимат в помещениях не полезен для здоровья: со временем на бетонных стенах развивается грибок, от которого трудно избавиться.